菏泽市新闻资讯，菏泽市新闻资讯电话

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于菏泽市新闻资讯的问题，于是小编就整理了1个相关介绍菏泽市新闻资讯的解答，让我们一起看看吧。

山东菏泽放开楼市限售，调控放松打响第一枪，这释放了什么信号？

谢谢悟空问答的邀请！

今日被“山东省菏泽市住房和城乡建设局印发通知：将取消2017年推出的新房、二手房限制转让措施”消息刷屏。

虽然具体情况还不清楚，可已经引发热议，因为，本身这题目就太抢眼了。在当下经济依然不景气之际，难道这真是释放了将放松楼市调控吗？

我第一感觉是，不好！限售说限就限，说取消就取消，让大家怎么形成一个可持续的预期？！难道又要被任先生说准了，房地产这个“夜壶”又要拿起来了，所谓“经济不行就搞房地产”了吗？

但是，长久关注我的网友都知道，这些年，我反复强调，经济不行，恰恰是因为大搞房地产（至少是主因之一），绑架了实体经济。而要是因为经济不行就恢复搞房地产的话，那岂非本末倒置吗？！

希望山东菏泽政府不是这个意思（楼市调控放松）！

不多谈了，点到为止吧。

你对这个问题有什么更好的意见吗？欢迎在下方留言讨论！

简单理解，房子不涨就跌，单机就这么简单，限制销售，没了炒房的利益啊吵了就跌了呗，跌了政府土地就卖不出好价钱了，空着的房子没人接盘了。房贷就还不起了。银行就坏账了，咋办？？？？那就让房子再飞一会，涨吧，老百姓其实都看的很明白了，你越放开就越证明房子卖不了了。控制与放开无所谓，没人在傻到跟风继续接盘了。房子事实就是够住了。农民工没钱买不起，老农民更买不起。该买的都买了。没卖的就是刚需也没办法，就是买不起。降价了也买不起。不要忽悠那些社会的底层可怜人了。他们能吃饱就不错了。你们还是去想想怎么让房子办成郁金香🌷吧！！！！！

第一时间读了菏泽取消限售的新闻，又看了几个号称大V的评论文章，两点感受：第一，网友评论大多抱着嗤之以鼻的态度，看不起菏泽的居多，嘲笑小小菏泽市竟然学人家限售，还有明显是菏泽人的网友，说什么竟然没发现菏泽也有限售政策！也怪，毕竟你没卖过房，当然不知道。第二，所谓的大V竟然不知道菏泽是三线城市，居然信誓旦旦大言不惭的说菏泽是“典型的四线城市”，好一幅狗眼看人低的嘴脸，你都没读完菏泽市关于取消限售楼的通知消息，文章是机器人写的吧？

下面我来详细地解说下菏泽市关于取消限售的通知消息。

此次所取消的限售政策是2017年出台的《菏泽市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》中，关于新购住房限制转让的措施，既，新购住房在取得产权证书至少满两年后才能上市交易。

也就是说，此次限售取消之后，居民手中的房子可以自由交易出售，哪怕昨天刚刚房产证到手，今天就可以出售。

看到这里多数人会说：这TM不是鼓励炒房吗？如果正读到这儿的你也这么想，我建议你耐着性子也要读完我这片呕心沥血的回答。

先说说这个限售政策，新房两年内不得上市交易，果然如此吗？非也，实际情况是，不足两年的房子也可以交易，只不过需要交纳的交易税远远高于证满两年的房子。

一方面，这在无形之中加重了买房者负担推高了二手房价；另一方面，抑制了房地产再交易市场供需平衡，造成供不应求的假象，从而推高了二手房和新房价格。

此次菏泽市政府取消限售，是一项非常积极的政策，如通知中所说，自2016年以来菏泽市主城区及各区县房地产市场供需两旺，居民旺盛的购买力助推房价不断攀高。笔者了解到，菏泽市，特别是所辖区县的购房主力人群为农村进城人口，占到新售房产的70%左右。

一边是大量进城购房农民的旺盛需求，而另一边则是二手房限制出售，棚户区改造中回迁户房子绝大多数尚窝在手中。

笔者以为，仅仅取消限售还远远不够，应当再出台一个政策，规定棚户区改造回迁户的房产证必须在交房时办理完毕，否则对开发商和不动产权中心处以巨额罚款和行政处理。

如此一来，二手房市场供应充足，供应充足必然抑制二手房涨价，只要二手房不涨，新房也不会涨太多。

总而言之，菏泽市取消限购，对广大老百姓，特别是进城购房农民来说，是一个利好消息。

到此，以上就是小编对于菏泽市新闻资讯的问题就介绍到这了，希望介绍关于菏泽市新闻资讯的1点解答对大家有用。