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北华大学怎么样？

不错

北华大学（Beihua University），简称北华，坐落在吉林省吉林市，是吉林省人民政府设立的全日制普通高等学校、吉林省省属综合性重点大学、吉林省人民政府与国家林业和草原局共建高校[90]、吉林省省级博士立项建设单位，为全国首批“卓越医生教育培养计划”和“卓越农林人才教育培养计划”改革试点高校、 国家级大学生创新创业训练计划实施院校、国家大学生文化素质教育基地、首批全国高校实践育人创新创业基地、教育部来华留学示范基地建设高校、中国政府奖学金来华留学生接收院校、吉林省林学会森林康养分会理事长单位[90]、中俄医科大学联盟和CDIO工程教育联盟成员单位，是吉林省唯一举办林学、林业工程等涉林一级学科的高校。

国家支持农村集体建设用地可以直接做康养项目！你准备怎么参与？

个人对农村集体建设用地发展康养项目赞成，但保持悲观态度。理由是，有两个问题需要先搞清楚，不搞清楚只能是点上开花，不可能面上铺开。

第一，农村集体到底还没有可以利用的建设用地，即使有的话，到底还有多少地？

农村集体建设用地主要分为两种，一种是农村集体公益性建设用地，像宅基地、村支部、村小学、村卫生所、道路等公共服务设施所占用的土地。

第二种，是农村集体经营性建设用地，包括原来大集体时生产大队办企业所占的，还有改革开放以后，有些村搞产业发展占用的土地。

目前，农村集体建设用地的家底谁能说清，村支部书记能说清，但土地性质可能说不清，因为土地性质有专业分类，可能与国土资源部门登记的不尽一致，尤其是城郊村、产业集聚区附近的土地。

当地政府相关部门也能说清，因为现在各地都在搞新型城镇化建设，搞产业集聚区建设，需要进行国土规划和用地审批，占用的农村土地指标从哪儿来，需要提前谋划。

如果占用基本农田，需要通过占补平衡来补充调剂。占多少补多少，还要保证补充土地的质量。对于把基本农田补在山上、补在滩地的做法坚决不允许，目的是为了保住18亿亩耕地红线指标。

所以，农村目前真正能够利用的建设用地是空心村、废弃宅基地、丘陵山地等，尤其是空闲的宅基地是最大的资源。为什么有的地方搞合村并居，就是要把农村集体能够用的土地资源给倒腾出来，来发展产业项目。

第二，利用农村集体建设用地发展康养项目，它的未来消费者可能是谁？是农村老年人，还是城市退休人员，他们有条件且愿意吗？

对于农村老年人来说，人口比例越来越大，总体生活质量有下降趋势。现在，农村大量的青壮年劳动力常年在外务工，无法照顾家庭的老人，养儿防老已经成为一句空话。

农村现在老年人有病，因为有新农合政策可以看病，关键是谁来照顾？兜里可能有一些闲钱，关键是日常生活谁关照。不少农村留守老人一天三顿饭都是问题，不是缺东西，而是谁去做。

所以，在农村建康养项目，留守老人想去，他们有条件吗？当务之急，利用集体建设用地，把农村养老院建起来，不需要高大上，只求为农村老人提供一片养老之地。

要把农村老年食堂建起来，让农村留守老人一天能够吃上三顿热饭。大家一块聚餐，唠唠嗑，聊聊天，有助于解决老年人孤独感、空虚感，让他们能够安度晚年。

再说说城市退休人员，子女一般可以照顾，生病了可以去医院，冬天家里有暖气(北方)冻不着，现在都有社区服务人员，有困难了还可以提供一些帮助。

如果让他们去农村建的康养中心居住，一个是想去的人数不会太多，第二个时间不会太长，还有一个关键问题是费用多少需要考虑。康养项目如果设施齐全，收费肯定就高，否则不赚钱谁愿意投资？毕竟不是公益性养老机构，采用市场化运作就得有投资回报。

所以，潜在的消费者数量上不去，农村建康养项目就很难长期运作下去。最为重要的是，虽然我们现在的生活水平总体有了大幅度提高，无论是城市老年人，还是农村老年人，目前对过高标准的养老需求还是不现实的，许多条件还达不到。

个人观点，欢迎大家讨论!

康养项目是好，为国为民，但是不能一哄而上，要全国统一一盘棋，不能重复建设。最后是浪费。我的观点如下，不可能全面论述，不到之处给予指正。

第一、尽量少用、慎用农村集体建设用地！建设康养项目首先是交通、医疗、环境、服务、等项目一体化工程，你在农村集体建设用地建设，不具备上述条件，投入后很难有收益。

第二、没有国家统一一盘棋的规划，会造成浪费，有利益一哄而上，没有利益了就骂娘。市场需求能否满足？需要调整。全国建立系统，可以轮流多地养老。形成会员制，今天在山东，明天再海南，提前准备好接待任务。

第三、各地康养项目价格公开透明，防止敲诈老人。针对欺骗、忽悠老人的康养所给予加大处罚，且终身不得从事本行业。同时也要进行帮扶政策，比如：你照顾身体不能动的老人，给予记录在案，将来就会有其他人优先服务给你，不能兑换钱。也可以人义工参与照顾身体不好老人。宣传形成社会风气。

第四、有些当地政府出面把闲余的住房，收回作为康养项目投资入股，盘活不动产。解决农村富裕劳动力再就业，形成全国拉动内需大工程。中国面积大、风景多、饮食文化好，这样才能活起来。

第五、以上应该针对大部分中低收入群体。对高收入的，他们解决养老问题就简单了。不需要说明什么。

这是个大问题、大工程、大市场、也是个好事情，谁能不老？

最后：祝愿我们国家兴旺发达、繁荣昌盛、安居乐业、老有所养、幸福晚年。

首先是叫好这一政策，其次是力所能及地用实际行动进行支持。

笔者正在从事民政工作，发展康养项目也与民政工作相关，加之笔者的朋友中有有准备“进军”这一行业的，也曾多次分享过农村康养项目如何保障用地、确保落地以及将来的养老发展趋势问题。至于作为个体到底如何参与，城里人与农村人，年老者与年轻者，投资者与消费者，每个人所站的角度、所面临的具体情况不同，参与的深度、广度都会不同。

假如是投资者，在康养产业方兴未艾之际，在用地问题能得到较好保障时，抓住机遇“进军”这一行业是不错的选择。笔者一朋友几年前就有到农村做康养项目的想法，找了好几个地方，都是由于用地问题不能落实而作罢。有了这一政策作支撑，用地的瓶颈问题就能得到较好解决，就可以乘势而上、有所作业了。所以这一政策，对准备做康养项目的投资者来说是极大的利好消息。

假如是消费者，入住的选择更多，是大好事，不会如现在一样是一“床”难求，多选择到自己喜欢的地方、喜欢的康养机构养养老，既自己把日子过舒服，又不麻烦子女，同时还用实际行动支持了这一产业发展。

而目前，做为从事民政工作的笔者，最主要的是把这一政策宣传好，同时大力普及康养的相关知识，逐步改变传统的居家养老、养儿防老等观念，为这一政策的落地和持续发展尽一份力。

（本文图片来自于网络）

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